UruKas (不動産賃貸売買管理サービス)

不動産賃貸売買管理上のトラブル

UruKas(ウルカス)導入による営業メリット

集客効果

• お客様が自社ドメインを取得するとお客様の企業ホームページが自動生成され、WEBからの集客が増加
• 不動産ポータルサイトと異なり、物件情報を永続的に公開可能
• SEO対策(オプション対応)などにより、各種検索エンジンの上位に表示されることにより、WEBからの問い合わせの増加

営業情報の管理が容易

• 顧客情報の一括管理
• 認知媒体による顧客情報の紐づけ
• 現在のお客様に対するフォロー状況の容易な確認

契約情報の瞬時の把握が可能

• 月次賃貸手数料
• 月次賃貸契約集計

UruKas(ウルカス)導入による経費削減効果

物件情報の登録が容易

• 今までよりも短時間で物件登録が可能になり、時間の大幅な削減

管理経費の削減

• 賃貸物件、売買物件の一元管理
• 各種契約書の一元管理
• 賃貸物件の契約情報の一元管理

初期導入費を大幅抑制

賃貸管理フロー

賃貸物件管理(登録・確認)

• 物件情報の登録
• 賃貸対象物件の情報を入力して管理
• 物件の所有者情報の登録
• 賃貸対象物件の所有者情報を入力して管理
• 入金情報の突合確認
• 銀行、及び収納代行業者の入金情報と突合
• (未対応収納代行業者によっては別途費用により対応)
• 契約更新時期確認
• 賃貸物件の契約更新時期を一覧形式で常時確認が可能
• →更新情報確認後、更新案内通知類を自動的に作成

【物件情報の登録イメージ】

賃貸物件管理(各種一覧)

• 入金待一覧
• 賃貸物件の家賃未入金一覧
• 管理一覧出力、検索
• 現在賃貸管理している物件の一覧を検索条件を指定して出力
• 保険会社一覧
• 現在貸主、所有者が加入している保険会社の一覧
• 保障会社一覧
• 現在借主が加入している保障会社の一覧
• 解約一覧出力、検索
• 解約された賃貸物件の一覧を検索条件を指定して出力
• 先物一覧出力、検索
• 先物物件に対する契約情報の一覧を検索条件を指定して出力

管理一覧出力、検索イメージ

売買フロー

売買物件管理

• 売買物件情報 登録
• 売買対象物件情報を入力して管理
• 契約処理中一覧出力、検索
• 売買契約が成立したが、決済が未決済の契約情報一覧を検索条件を指定して出力
• 契約処理済み一覧出力、検索
• 売買契約が成立し、引渡済み契約一覧を検索条件を指定して出力

営業フロー

営業情報管理

• 顧客(来客者)一覧 出力
• お客様情報を入力し、お客様に対するフォロー状況や契約内容を検索条件を指定して出力
• 認知媒体集計
• どの媒体を介してお客様が物件に興味を持たれたか集計
• 反響検索
• どの物件に対して何人のお客様が興味を持たれたか検索
• 月次賃貸料金集計
• 月次の賃貸料金の集計が可能
• 月次賃貸 新規契約・契約移管・更新契約 集計
• 月次の賃貸契約の新規契約、契約移管、更新契約の集計が可能
• 賃貸契約中 敷金集計
• 賃貸契約中の敷金の集計が可能

【顧客(来客者)一覧出力イメージ】

各種契約書の一元管理

不動産業界で一般的に利用されている宅建協会の雛形書式などに準じた主な契約書類を管理、出力する事が可能
 
新規で独自書類を作成し、各種書類を管理、出力する事が可能(オプション対応)
概に独自の雛形書式をExcel形式でお持ちの場合は、既存の雛形を流用して書類を管理、出力する事が可能(オプション対応)

料金

月額サービス

月額サービス利用料金

22,000円(税抜)

※本サービスは、物件数500物件が上限となります。
500物件を超えた場合は、個別見積もりによる対応とさせて頂きます。
上記以外に別途、ドメインの年間利用料金が発生します。
ドメインに関しては、取得するドメイン(.com/.co.jpなど)によって料金(1,000円～10,000円程度)が異なります。